8月13日，杭州迎来今年8月份的首场宅地土拍，热度居高不下，再度诞生“板块地王“。

当日，杭州推出3宗宅地，最终揽金31亿元，成交楼面均价27229元/平方米，平均溢价率接近20%。

出让地块中，一宗宅地位于杭州市中心东新单元，紧邻地铁5号线东新园站，参拍房企超13家；另一宗位于艮北新城，参拍房企近10家；还有一宗下沙地块由于是商住用地，并未吸引很多房企，所以最后仅底价成交。

两个热门地块一宗被伟星房产拿下，溢价率达到24.2%，拿地楼面价36259元/平方米，创2018年以来东新板块内新高；艮北地块在34轮竞价后最终被滨江集团拿下，成交地价28691元/平方米，溢价率达到17.7%。

下沙地块被宏临城市发展建设有限公司底价摘得，该地块距离地铁口仅300米，地块方正，无明显不利因素，但地块需建设30%比例的商办，而且还要自持，剔除商办后，住宅规划建面仅1.9万平方米，体量过小，因而这块地为底价成交。拿地的开发商宏临城市发展为今年6月17日新注册的民企。

值得关注的是，在多数民企几乎退出土地市场、国央企成为拿地“中流砥柱”、地方城投成为土地市场托底生力军的当下，杭州这三宗地块均被民营企业包揽，可见杭州的土地市场与楼市仍具备较高活力。

杭州土拍从去年11月开始恢复“自由竞价、价高者得”的规则，不再设置溢价率限制。

根据万得（wind）数据，今年上半年，在新的土拍规则下，杭州共计成交住宅用地34宗，成交总价达到585亿元，平均溢价率为8.22%。

在杭州楼市出台“5.17新政”后，随着楼市的复苏，土拍热度显著升温，今年6月、7月的3场土拍平均溢价率达35.6%，丰收湖低密地块创下今年杭州土地最高溢价率——59.2%。

相应地，杭州6月二手房成交量创下了15个月来的新高，达到8849套，7月杭州二手房依旧成交了8341套，同比增幅达72%。一名杭州房地产业内人士对记者表示，二手房成交量高企意味着楼市置换链条逐渐打通，随着卖家卖出手中二手房，将有相当一部分资金量流入新房市场，这是房企积极拿地的原因之一。

中指研究院华东大区常务副总高院生对第一财经表示，伟星房产此次所拿地块楼面价虽然创下板块新高，但是地块位置优越，距离地铁口仅500米，且西侧有河景资源，未来入市后较有竞争力。滨江集团摘得的艮北新城地块存在双高架干扰，但地块起拍楼面价相对较低，地块一路之隔便是限价66000元/平方米的项目，而滨江所拿地块未来限价仅44400元/平方米，因此项目性价比较高，争夺依旧激烈。8月下旬，杭州还有多场土拍，其中主城低密宅地的入市预计将让土地市场回归高热。

马一凡

其中一宗地块成交楼面价破13万，成为新的最贵单价。

7月31日，杭州萧山国际机场单日旅客吞吐量达15.46万人次；7月单月旅客吞吐量达448.88万人次，两项数据均创开航以来历史新高。

尽管杭州上半年涉宅土地出让数量大幅下滑，但其出让金收入仍排全国第二。

每年“算力券”总额提升至2.5亿元，新增“算力券”支持企业购买符合杭州市规划布局的智算中心以及纳入算力撮合的合作伙伴所供给的智能算力。

以智能物联、生物医药、高端装备、新材料和绿色能源五大产业生态圈为“链”股票融资是利好吗，杭州正加快构建实体经济的铁柱钢梁。